中海地產(chǎn)“漏水門”因個(gè)人原因退房？
中海地產(chǎn)重慶有限公司9月20日在與購(gòu)買“北濱1號(hào)”商品房的部分業(yè)主溝通時(shí)，提出了退房這一解決方案，以平息“北濱1號(hào)”因漏水及其他分歧導(dǎo)致的購(gòu)房矛盾問(wèn)題。
并不只是漏水
9月18日，CCTV《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》以《中海地產(chǎn)變臉藏玄機(jī)地王遭遇“房斑斑”》為題，報(bào)道了剛拿下上海“地王”的中海地產(chǎn)在重慶市江北區(qū)濱江路開發(fā)的“北濱1號(hào)”，幾十套每平方米售價(jià)高達(dá)13000元左右房屋(重慶市目前商品房成交均價(jià)低于4000元)出現(xiàn)大面積透水的現(xiàn)象，部分房屋在挖開地板后，竟然是一坑水。
CBN記者的調(diào)查顯示，“北濱1號(hào)”的房屋并不只存在滲水、漏水的問(wèn)題。央視曝光的大面積滲水的房屋系“北濱1號(hào)”項(xiàng)目右側(cè)“維拉公館”，“北濱1號(hào)”由別墅區(qū)、“維拉公館”和小高層樓房三個(gè)部分組成。
花410萬(wàn)元購(gòu)買了“北濱1號(hào)”一套300多個(gè)平方米別墅(樓號(hào)：9-1)的向女士20日對(duì)CBN記者稱，她不久前在裝修房子時(shí)，因地下室層高只有2.4米，想向下挖十幾厘米擴(kuò)展層高，但工人在挖開地下室的地板后發(fā)現(xiàn)，支撐房屋的磚竟然不是砌在地圈梁上的，兩者之間有大致40厘米的泥土層。
花了446.8萬(wàn)元購(gòu)買別墅8-1的周女士則稱，她買房之前看中的是別墅附帶的93平方米以上的私家花園，但是接房的時(shí)候只有50多平方米，經(jīng)交涉，開發(fā)商同意在已經(jīng)改作通道的花園上搭一個(gè)木架，湊足之前承諾的，且寫進(jìn)購(gòu)房合同的花園面積，但開發(fā)商不承諾木架能管多久。
20日，十幾位購(gòu)買“北濱1號(hào)”小高層的業(yè)主對(duì)CBN記者稱，他們?cè)谫?gòu)房時(shí)，購(gòu)房廣告及沙盤上曾提及該項(xiàng)目與市政公路之間有“6層隔音屏障”，分別是高大喬木、隔音墻等，但現(xiàn)在實(shí)際只有一堵隔音板。
其他業(yè)主還反映了墻體未做防水處理，導(dǎo)致墻壁滲水；樓層之間未做防水處理，導(dǎo)致“北濱1號(hào)”1樓到4樓均大面積漏水；部分房屋的出水管由之前設(shè)計(jì)的150毫米更改為75毫米，導(dǎo)致包括別墅在內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)積水需3小時(shí)左右才能排完；部分別墅樓的墻體出現(xiàn)半個(gè)手指寬的裂縫，別墅的花園與樓體之間也出現(xiàn)近1厘米的裂縫。
“個(gè)人原因退房”？
“明明是開發(fā)商的問(wèn)題，他們也承認(rèn)是自己的問(wèn)題，但是在今天發(fā)給我們的《退房申請(qǐng)》上居然寫成是‘因個(gè)人原因申請(qǐng)退房’。”9月20日，購(gòu)買了中海地產(chǎn)重慶有限公司開發(fā)的重慶“北濱1號(hào)”商品房的一位殷姓業(yè)主對(duì)CBN記者說(shuō)，他們還在退房協(xié)議中“要求我們不再追究開發(fā)商的責(zé)任”。
CBN記者20日獲得的一份甲方為“中海地產(chǎn)重慶有限公司”的《退房協(xié)議》顯示，“甲方同意乙方提出的退房申請(qǐng)，并全額退還房款及實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房按揭利息，此外，甲方不再向乙方(購(gòu)房者)支付任何費(fèi)用。
該協(xié)議的第三條稱，“本協(xié)議簽訂后，雙方基于買賣合同的權(quán)利義務(wù)即結(jié)清，乙方不再向甲方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利，并不再向甲方追究違約責(zé)任。”
中海地產(chǎn)重慶公司助理總經(jīng)理裘旭波20日晚未否認(rèn)該公司正在與部分購(gòu)房者磋商退房的事宜，但他以采訪須公司審批為由，未回答本報(bào)記者有關(guān)該“北濱1號(hào)”部分樓盤大面積漏水、透水及其它相關(guān)問(wèn)題的提問(wèn)。
中海地產(chǎn)實(shí)力雄厚，今年9月10日，曾以70.06億元(高出底價(jià)30.58億元)人民幣奪得上海虹橋商務(wù)區(qū)長(zhǎng)風(fēng)6B、7C地塊，使之成為上海新“地王”。
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